Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 73 m2, Brno

Pronájem bytu 2+1, 73 m2, Brno

Hledáte krásný, moderní byt na dlouhodobý pronájem? Mám pro vás jedinečnou nabídku – 2+1 po kompletní opravě, hned u Schreberovy zahrady v Černých polích.

Nachází ve 3. patře cihlového domu ze 60. let, který prošel citlivou modernizací. Původní charakter domu byl zachován a doplněn moderními prvky, jako je např. skleněný výtah, který dodává eleganci a pohodlí. Dům je zateplený, což znamená i nižší náklady na provoz.

Hledáme slušný a klidný pár nebo menší rodinu, kteří ocení moderní provedení, pohodlí a výjimečnou lokalitu bytu.

Proč si tento byt zamilujete?
✅ Vstoupíte do velkorysého prostoru předsíně s dostatkem úložného místa
✅ Kompletní rekonstrukci celého bytu majitel udělal před pár lety. Má nové rozvody elektřiny, vody, topení, radiátory i omítky.
✅ Máte zde vlastní kombinovaný plynový kotel – topíte si kdykoliv, podle svých potřeb.
✅ Plovoucí podlahy, výška stropu 3,2m je nyní snížena sádrokartonem na 2,7m
✅ Pokoje jsou neprůchozí – ideální dispozice, která zaručuje soukromí všem členům rodiny.
✅ Účelně využitý prostor kuchyně oceníte při každodenní přípravě dobrot a společně strávených chvil s rodinou.
✅ Dalším benefitem tohoto bytu je samostatná toaleta s umyvadlem a koupelna se sprchovým koutem i vanou.
✅ K bytu náleží zděný sklep 3 m2
✅ Můžete využívat společnou kolárnu v suterénu domu nebo dvorek ve vnitrobloku
________________________________________
✅ Vybavení bytu – pozorně čtěte – byt je částečně vybavený, některý nábytek na fotkách je pouze ilustrativní:
Kuchyně:
✅ kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou troubou a digestoří
✅2 x bílá komoda
✅ Jídelní stůl bez židlí

Pokoj/ložnice – vstup z kuchyně:
✅ šatní skříň

Pokoj/dětský – vstup z kuchyně nebo z předsíně:
✅ velká šatní skříň
✅2 x knihovna
✅závěsná otevřená skříňka

Předsíň:
✅botník
✅stěna
✅pračka
________________________________________
Měsíční náklady a platby:
• Nájemné: 24 000 Kč (včetně provozu internetu)
• Zálohy na služby a energie: 5 600 Kč / 3 osoby
• Vratná kauce: 30 000 Kč
• Provize RK: 29 600 Kč + DPH (splatná při podpisu rezervační smlouvy)
________________________________________
Okolí a dostupnost:
Zastávku šaliny máte pár kroků od domu, v centru města nebo na hlavním nádraží jste doslova za pár minut.
Školu, školku, obchody i veškeré služby jsou v bezprostřední blízkosti domu. A když si budete chtít odpočinout, stačí vyjít ven a jste v parku. Parkovat můžete přímo u domu a přilehlých ulicích, poplatek v modré zóně pro rezidenty je 800,-/rok.
________________________________________
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastních kritérií.
Byt je volný od 1.9.2025.
Zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky. Těším se na vás!