Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 64 m2, Erzgebirgskreis

Prodej bytu 3+1, 64 m2, Erzgebirgskreis

Hledáte horský apartmán za rozumnou cenu? Toužíte po bydlení v přírodě, ale nechcete se starat o chatu či chalupu? Představujeme Vám výjimečnou příležitost – byt 3+1 v německém Johanngeorgenstadtu, jen pár kroků od českých Potůčků, nedaleko Božího Daru.

Proč právě tento byt a lokalita?
✅ Skvělá dostupnost z Česka – hned za hranicí, bez celních kontrol
✅ Výborné zázemí města – obchody, škola, školka, krytý i venkovní bazén
✅ Perfektní pro rodiny s dětmi – jen pár minut od sjezdovky v Potůčkách
✅ Ráj pro sportovce – běžky, cyklistika, turistika doslova za rohem
✅ Příroda na dosah – lesní stezka jen 50 metrů od domu, hřebenová stezka Kammloipe
✅ Nadmořská výška 892 m
✅ Energetický průkaz "B" podle vyhlášky v Německu z roku 2013
✅ Bývalé hornické městečko – tradice jsou patrné v atmosféře města i výzdobě.

Informace o bytě:
• Dispozice 3+1 ve 2. np (1.patro)
• Nová kuchyňská linka IKEA (2024) - vestavná trouba, indukce, myčka 45 cm
• V kuchyni počítáno s místem pro pračku a vestavěnou mikrovlnku
• Komora / špajz hned vedle kuchyně
• Zděné jádro, jednoduchý bílý design koupelny
• Byt je suchý, čistý a bez konstrukčních vad
• Budova cihlová, bez výtahu, zateplená, PENB bude doplněn, zažádáno o doložení
• Plastová okna, centrální vytápění domu plynovou kotelnou
• Velké sklepy, dostatek parkovacích míst před domem
• Stabilní a klidná lokalita, vhodná i pro trvalé bydlení
• Měsíční zálohy na služby k bytu 120 € + záloha elektřina 20 €

Zajímavá alternativa k drahým horským apartmánům. Zatímco ceny bytů v českých horských oblastech startují často na 5 milionech korun, tady získáte plnohodnotné bydlení v horách za zlomek ceny a bez kompromisů na kvalitě života.
Možná je to právě ta nemovitost, na kterou jste čekali.

Smluvní dokumentaci bude zajišťovat makléřka RE/MAX v Německu.